Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

РРО, Ростов, ВООПИиК, охрана, памятники

Цена ИХ слов, обещаний и, даже, официальных решений. Или: чего стоит Ваш голос.

То, что постоянные заверения представителей всяческих властей о любви к городу, заботе о сохранении его истории и культурного наследия, не более чем пустословие для наивных, а реально под эту пустопорожнюю болтовню идёт систематическое уничтожение и этой истории, и этого наследия, - давно уже ясно всякому здравомыслящему человеку.
Но ничего не стоят, оказывается, и решения, постановления и прочие, вроде бы, обязательные к исполнению юридические акты.
Посмотрите на фотографию ниже.
Это перекрёсток Богатяновского спуска и Социалистической. Самый центр Ростова-на-Дону.
По широко распиаренным постановлениям и решениям «точеная застройка» в этом месте запрещена. А что собой представляет этот кирпичный гроб, как не очевидный пример такой точеной застройки?
Этот гроб в одиннадцать этажей. Здания такой этажности в этом районе теми же распиаренными решениями и постановления здесь недопустимы.
При строительстве новых многоэтажных зданий застройщик должен принимать меры, обеспечивающие сохранность рядом расположенных зданий. Или возводить их на безопасном расстоянии. Или за свой счёт проводить работы по укреплению фундамента, стен и предпринимать прочие меры, защищающие здания от разрушения.
Были ли эти работы в данном случае выполнены? Вопрос риторический. Уже сейчас ясно видно, что здание начинает рассыпаться.
А, между тем, оно является объектом культурного наследия.
Подробности.
2015

2 октября в Мосгорсуде–апелляция по задержанию депутата Андреевой за встречу с жителями по реновации

Оригинал взят у stilett_1 в 2 октября в Мосгорсуде–апелляция по задержанию депутата Андреевой за встречу с жителями по реновации
2 октября в Московском городском суде состоится апелляция по задержанию депутата Андреевой за встречу с жителями по реновации.

6 апреля 2017 года депутат совета депутатов Лефортово Александра Андреева проводила встречу с жителями поселка Дангауэровка – ансамбля объектов культурного наследия, расположенного в районе Лефортово. Встреча была посвящена тому, что непонятные люди ходили по квартирам и обманом склоняли жителей подписаться за внесение их домов в программу реновации. Встреча проходила во дворе одного из домов поселка.

Александра Андреева рассказывала жителям положения законопроекта о реновации (на тот момент закон еще не был принят). Примерно через 10 минут после начала встречи приехала полиция и задержала депутата Андрееву за то, что она проводит «собрание», не согласованное с префектурой – при том, что проведение собраний никаких согласований не требует.

Дело о задержании депутата Андреевой за встречу с жителями рассматривалось в Лефортовском районном суде, где судья Галиханова признала встречу депутата с жителями... митингом, Андрееву – организатором этого «незаконного митинга», и присудила Андреевой штраф 25000 рублей за организацию незаконного митинга (20.2) и еще 1000 рублей – за «невыполнение законных требований полиции» (19.3).

Оба решения были оспорены в Московском городском суде.

Апелляции по задержанию депутата Андреевой за встречу с жителями по реновации будут рассматриваться в Московском городском суде 2 октября, в понедельник, в 10-00, апелляционный корпус, кабинет 212 (это на самом деле канцелярия, где именно будет рассматриваться дело, нужно будет узнавать на месте).

Московский городской суд находится по адресу Богородский вал, д. 8, проезд от м. Преображенская площадь. 7-10 минут пешком. Апелляционный корпус находится ближе к метро.

Заседания суда открытые, вход свободный, для прохода в здание суда необходим паспорт.

Самый красивый дом в Очаково, уничтоженный лужковской "реновацией"

Оригинал взят у ochakovo в Самый красивый дом в Очаково, уничтоженный лужковской "реновацией"
Очаково — один из старых районов Москвы, историческое ядро которого сложилось в 1950-е гг. Хотя это место застраивалось как рабочий посёлок, здесь были воздвигнуты несколько монументальных зданий уровня главных улиц областного центра. Увы, часть из этого архитектурного наследия уже утрачено...
Вчера прислали уникальное фото из архива семьи Кулагиных — единственное известное на сегодня изображение легендарного очаковского "дома с башенкой":

1998 Дом с башенкой у станции2.jpg

БОЛЬШОЙ РАЗМЕР

Роскошное, монументальное сталинское здание было построено у ж.д. станции в начале 1950-х (д. №15 по ул. Наташи Ковшовой). Оно первым бросалось в глаза из окна электрички и служило настоящим архитектурным символом для рабочего посёлка, а затем и московского района Очаково.
По утверждению одних в башенке находился резервуар водокачки, по воспоминаниям других там где-то до 1985 г. была мастерская художника, который потом спился и умер. Ещё мне приходилось слышать легенду про пункт ПВО!
Одна из представителей семьи Кулагиных пишет: "я жила в том доме с башенкой, в 1 и 3 подъезде были коммуналки, у нас, во 2м, квартиры; наша квартира была с длинным коридором, стенным шкафом (!), эркером в большой комнате, гигантской ванной и туалетом с окнами (! правда, не во двор) и гигантской кухней; жили на 3м этаже, лифта не было, ходили пешком - очень высоко, как на 6 этаж, не меньше; говорили, что раньше планировался лифт - прямо там, где лестницы".
Другой член семьи, Юлия Кулагина, сообщила: "У нас была прекрасная квартира в этом прекрасном доме. Ну, кому-то нужно было признать его ветхим жилым фондом. Его еле снесли, настолько он был крепким. Когда мы узнали, что он идет под снос, я сделала эту фотографию на память".
Многим очаковцам "дом с башенкой" памятен благодаря гастроному, в который я и сам частенько захаживал в 1990е.

До сих пор был известен только один снимок этого здания, сделанный уже в процессе сноса (декабрь 1998 года?):
( Collapse )

"Реновация" как угроза архитектурному наследию Москвы

Оригинал взят у visualhistory в "Реновация" как угроза архитектурному наследию Москвы
Одна из наиболее вопиющих сторон обмана под названием "реновация" — это утверждение властей, что речь идёт о сносе "дряхлых хрущёвок". На самом деле список изобилует крепкими "сталинками" и "маленковками", обладающими индивидуальным архитектурными обликом, которые следовало бы признать частью архитектурного наследия Москвы. Именно они придают старым районам столицы хоть какое-то своеобразие и человечность, хранят память поколений местных жителей.
Более того, в "расстрельный список" попали некоторые дома возрастом под 100 лет и более, которые явно могут претендовать на статус памятника архитектуры.
Сейчас неравнодушные московеды занимаются выявлением таких ценных домов, не имеющих ничего общего с заявленными пропагандистами "реновации" "убогими хрущёвками".
В качестве самого первого обзора посмотрите 10 домов с индивидуальным обликом, попавших в кандидаты на снос.

В числе прочего "реноваторы" собираются уничтожить два интересных "плоских" дома на Преснеском валу.

Дом №36:
Плоский дом.jpg

КРУПНО

"Дом 36 выглядит так, словно нарисован на картонке, подпираемой сзади небольшой пристройкой", - пишет об этой четырехэтажке портал "Моспрогулка".

Дом №38:
( Collapse )
Sever Dvina

Москва, ул.Руставели - жертва "реновации".



Прошу меня извинить. Наверное, в сообществе уже есть посты о замечательных домах на улице Руставели (бывший Правый проезд Бутырского хутора), которые после войны были построены пленными немцами - это дома NN 3, 9 ("Зелёный дом" - так звала его вся округа всё советское время), 13 ("Жёлтый дом"). Сегодня по радио услышала новость - сообщили, что в план барбаросса "программу реновации" включили какие-то трёхэтажные дома, построенные пленными немцами. На улице Руставели я прожила 30 лет (с 1954 года). И очень хорошо знаю, что там есть всего 3 "немецких" дома (вернее - комплекса домов). Не знаю, внесены ли они бюрократами в официальные реестры памятников архитектуры, но я знаю точно, что это - памятники архитектуры, которые ДОЛЖНЫ охраняться государством, если это - государство.
В декабре 2016 года я там была после большого перерыва. И поснимала эти 3 дома (два - ещё как-то подробно, а третий не успела - надо ещё поехать поснимать).

Дом 3 - левый корпус. А правый, который стоял симметрично, уже снесли, я не знаю когда, потому что очень давно там не была:
( Collapse )
Все фотографии, которые я сделала, побывав там в декабре 2016 года, здесь :
https://fotki.yandex.ru/users/zxcasq1zz/album/541514/ .
Без обработки - просто нет времени.
часы

СОХРАНИТЬ нельзя УНИЧТОЖИТЬ. Где запятая?

22.03.2017

Стройкомплекс оборзел. Минкульт тоже.
С подачи первого, второй внаглую решил принять положение, которое дает возможность наплевать на все охранные зоны памятников истории и культуры.
Внимание: простым министерским положением Мункульт сводит в перспективе к нулю Закон РФ об охране культурного наследия (73 ФЗ).
( Collapse )

Конструктивизм в Иваново как воплощение идей социалистической революции (3 часть)

1) Перед нами корпуса 400-квартирного "дома-коллектива", который считается одним из наиболее ценных памятников конструктивизма Иваново, являющийся первым примером строительства жилья для рабочих с учётом требований «нового быта» и символом утопичного революционного настроя конца 1920-х — начала 1930-х годов.
IMG_0869.JPG

Далее рассказ и 29 фото
2015

Ликбез о ПЗЗ: что такое ПЗЗ, почему «ПЗЗ Собянина» смертельны для Москвы и что делать

Оригинал взят у stilett_1 в Ликбез о ПЗЗ: что такое ПЗЗ, почему «ПЗЗ Собянина» смертельны для Москвы и что делать
         Житель Москвы: А что обозначает буква «Ф» на всех картах?
Территориальная зона, вид разрешенного использования,
максимальная высота, плотность,
застроенность земельного участка – везде «ф»?

Сотрудник Москомархитектуры: «Ф» - это «Фсе что угодно.»

Из диалога на экспозиции публичных слушаний по ПЗЗ

В Москве подходят к концу публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ). До 29 декабря включительно в префектурах административных округов принимаются замечания и предложения по проекту.

Оглавление:

Что такое ПЗЗ и как они должны выглядеть.
Что представляет из себя документ, который правительство Собянина пытается выдать за «проект ПЗЗ», и чем он угрожает москвичам.
Что делать.

Что такое ПЗЗ и как они должны выглядеть.

( Collapse )

Таким образом, правила землепользования и застройки - это очень важный, нужный и полезный документ. Но только в том случае, если он отвечает двум условиям:

  1. он соответствует требованиям закона (то есть все буквы и цифры написаны так, как это установлено действующим законодательством, а не в свободной форме, допускающей любую трактовку на усмотрение чиновника),

  2. в нем содержатся только те параметры, которые устраивают местных жителей.


Что представляет из себя документ, который правительство Собянина пытается выдать за «проект ПЗЗ», и чем он угрожает москвичам.

Документ, представленный правительством Москвы на публичные слушания под названием «проект правил землепользования и застройки города Москвы» («Проект ПЗЗ»), не отвечает ни одному из этих критериев. Это разрозненный набор текстов и карт, который вообще не является правилами землепользования и застройки.

Пройдемся по пунктам.

( Collapse )

Итак, каков будет результат принятия собянинского «проекта ПЗЗ»:

  1. легализация тысяч незаконно построенных объектов

  2. легализация десятков тысяч строительных документов для незаконных строек

  3. в том числе – легализация докуменов для сотен незаконных строек, которые уже были отменены под давлением москвичей

  4. полное отстранение москвичей от влияния на принятие градостроительных решений

  5. легализация возможности бесконтрольной застройки вообще всех территорий, не занятых зданиями: дворов, парков, скверов, территорий школ, детских садов, больниц. Вообще всех.


На кону огромные деньги, поэтому чиновники правительства Москвы не останавливаются перед любыми нарушениями. Процедура публичных слушаний по ПЗЗ проводится с фантастическим, превышающим все ранее известные случаи количество махинаций.

В нарушение закона голоса за проект ПЗЗ собираются через интернет, что делает невозможным проверку их подлинности и открывает безграничный простор для махинаций, как со стороны чиновников, так и со стороны застройщиков. На собрание участников публичных слушаний массово пригоняли советников глав управ, бюджетников и проплаченную массовку, не пуская на них настоящих жителей. Префектуры административных округов, куда жители могут до 29 декабря сдать предложения и замечания по слушаниям, под разными предлогами отказываются принимать заявления против проекта ПЗЗ.

ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ КАЖДОМУ:


  1. распечатать подписные листы - https://clck.ru/AQow2

для жителей Лефортово разработан специальный подписной лист, в который включено требование отменить планы по незаконной застройке района - https://clck.ru/AQowf

  1. собрать как можно больше подписей соседей, друзей, коллег (подписи можно ставить только на той стороне листа, где есть «шапка», на обратно стороне подписываться нельзя),

  2. отсканировать или отксерить подписные листы (если ксерить, то в двух экземплярах); если сканируете, нужно распечатать по одной копии всех подписных листов;

  3. ДО СЕРЕДИНЫ ДНЯ 29 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА отвезти подписные листы и их копии в любую префектуру «старой Москвы» (ЦАО, ВАО, ЗАО, САО, ЮАО, СВАО, СЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, Зеленоград);

  4. Отдать оригиналы подписей в «одно окно» префектуры, на копии КАЖДОГО ПОДПИСНОГО ЛИСТА получить штамп о принятии;

  5. Если не успеваете отвезти подписи до середины дня 29 декабря, можно отправить их по почте в любую из префектур «Старой Москвы». Отправить нужно до конца дня 29 декабря (главпочтамт работает круглосуточно, находится около м. Чистые пруды), ценным письмом с описью вложения. Все листы можно положить в один конверт, в описи вложения нужно написать «предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту ПЗЗ г. Москвы с требованием отменить слушания, отклонить проект, отправить проект на доработку, Х подписей на Y листах». Важно, чтобы на почтовом штампе стояла дата не позднее 29 декабря. Копию описи вложения и чек на отправку необходимо сохранить.


Копии подписей крайне желательно передать представителям Московской городской коалиции, которая координирует борьбу за отклонение проекта ПЗЗ и отправку его на доработку.

Если у вас не получается доехать до префектуры до середины дня 29 декабря, или вы опасаетесь, что не сможете правильно оформить отправку подписей по почте, вы можете передать оригиналы и копии подписей представителям Московской городской коалиции, мы сами отвезем их в префектуру. Передать нам подписи крайне желательно не позднее утра 29 декабря.

С коалицией можно связаться по адресу - koalamoscow2015@gmail.com

В ЮВАО подписи и/или их копии можно отдать мне – депутату совета депутатов Лефортово Александре Андреевой, 8-915-106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com

Время работы «одного окна» префектур Москвы с понедельника по четверг – 8-00 – 17-00, перерыв 12-00 – 13-00.

Адреса префектур:

ЦАО - 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 24.
ВАО - 107076, г. Москва, Преображенская пл., д. 9
ЗАО - 121355, г. Москва, ул. Ивана Франко, д.12.
САО - 127422, г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 27
ЮАО -  115280, г. Москва, улица Автозаводская, дом 10
СВАО - 129010, г. Москва, Проспект Мира, д. 18.
СЗАО - 125362, г. Москва, ул. Свободы, д.13/2. Тел.: 8-495- 490-25-55.
ЮВАО - 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10
ЮЗАО - 117209, г. Москва, Севастопольский пр-т, д.28, корп.4.
Зеленоград - 124482, г. Москва, Зеленоград, Центральный проспект, д.1.

PS! В ближайшее время появятся отдельные инструкции:
- для тех, кто планировал принять участие в собрании участников публичных слушаний и кого не пустили на собрание и/или не дали выступить,
- для продвинутых активистов – подробный текст заявления о нарушениях,
- что делать, если префектура не принимает заявления по ПЗЗ

Следите за публикациями.

Задержание вице-губернатора Албина у Смольного

Оригинал взят у forestier в Вице-губернатор Албин посетил одиночный пикет у Смольного

У Смольного продолжаются одиночные пикеты против лоббирования интересов «строительной мафии» исполнительной властью. Пикет, прошедший 22 августа, посетил лично Вице-губернатор Игорь Албин, который приехал в Смольный в начале 12-го.


Вице-губернатор Игорь Албин без галстука знакомится с содержание плаката у Смольного. 22 августа 2016 г.
( Collapse )

См. также: На Невском прошла акция градозащитников «сто пикетов» против бездействия Смольного
См. также: Кремлёвская экспедиция: что за "Литовской развилкой"?
См. также: Петербургская Декларация о праве на защиту культурного наследия
РРО, Ростов, ВООПИиК, охрана, памятники

Как сделать жизнь «лучше и веселей» в отдельно взятом городе.

Недавно Глава Ростова-на-Дону г-жа Неярохина подписала Постановление за № 34 «по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: город Ростов-на-Дону, пер. Островского, 1а в части увеличения этажности с 10 до 15 этажей и высоты здания с 40м до 55м для строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенной автостоянкой».
Этот, казалось бы, заурядный документ привлёк наше внимание по нескольким причинам.
Во-первых, там-то по закону и десять этажей строить нельзя. Но это так, к слову: какая, в принципе, разница, дадут разрешение на превышение до 15 этажей с 6-8 или 10. В итоге всё равно получим 15 этажей.
Во-вторых, в прошлом году уже проводились подобные слушания, на которых было решено «отклониться» до 12 этажей. Но, как известно, застройщик наглеет по мере строительства. И нет гарантий, что это последнее «отклонение», что само по себе говорит об основательности и обоснованности таких решений.
Подробности.